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一名房地产行业资深人士向《国际金融报》记者指出，2015年初，证监会发布公司债新规，公司债大举扩容，地产债规模业内人士迅速井喷。这一时期发行的地产债到2019年开始集中到期。作为资金密集型行业，房地产离不开融资“输血”、借新还旧。Wind数据显示，2019年全年共计有5701.27亿元地产债到期，其中，下半年到期金额共计2874.67亿元。上半年，受益于较为宽松的发债环境，1-4月的地产债净融资额均为正，但从5月开始至今，除7月之外净融资额均为负。

对一个完整健全的资本市场生态而言，对冲基金是不可或缺的投资力量。对冲基金的存在对于构建多层次资本市场、培育专业机构投资者、满足不同风险偏好的投资者多样化的理财需求等都具有重要意义。同时，对冲基金的存在也使得资本市场定价更加充分和有效。乱花渐欲迷人眼，市场上对冲基金（证券私募基金）数目庞杂、策略繁多、业绩分化。投资者该如何评估对冲基金的优劣？如何选择对冲基金投资？如何看待对冲基金的本质？如何构建稳健的对冲基金组合？种种问题困扰着国内高净值投资者甚至很多机构投资者。

WIND数据显示，目前主动管理型公募基金经理管理规模超300亿的也仅有3人，分别是兴全基金谢治宇、景顺长城刘彦春和易方达张坤。此外，管理规模的大小也与基金经理的风格紧密相关，由于刘格菘在广发的时间仅有2年多，为了更完整的了解其整个职业生涯的管理风格，我们也把刘格菘之前在融通的管理情况拉出来看看。

同时，《国际金融报》记者注意到，因资金周转困难，银亿股份多只到期债券连连违约。根据其10月发布的《关于新增债务到期未能清偿的公告》，公司到期未清偿债务合计达43.57亿元。此外，广东老牌房企颐和地产日前也被曝出资金链断裂危机，再次给楼市敲响警钟。经广东证监局调查显示，颐和地产共计有9笔到期债务违约未披露，每一笔债务金额都超过了1000万元，总计金额已超过50亿元。公司董事长何建梁被广东证监局出具了警示函。

面对市场的挑战，金辉表示，公寓市场上存在的问题已经看到，对于城家而言，资产背后的所有者是谁并不重要，不管是租赁、托管，还是重资产管理，城家的目标都是做好品牌和运营。“在模式上，长短租结合不是难事，难的是背后运营系统和IT系统的建立，数据和技术驱动是城家的未来核心。”金辉说。

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